Raum für alles: 5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Teilungsoption in Girlan

Ref. Nr: B011

130 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Balkone – und dazu rund 68 m² Stauraum unter dem Dach. Im 3. Stock eines gepflegten Kondominiums in Girlan wartet eine Wohnung, die man so selten findet.
Herz der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Ofen. Die separate Küche mit Holzofen und Speisekammer ist gemacht fürs Kochen und lange Abende am Tisch. Drei Zimmer, ein weiterer Raum in Zimmergröße, Bad, separates WC und Garderobe bieten Platz für die ganze Familie. Zwei Balkone holen das Draußen herein, Keller und Autostellplatz sind inklusive.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar und lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Und sie kann mehr: Die Pläne für die Teilung in zwei eigenständige Wohnungen liegen bereits vor. Ideal für Familien, für Käufer, die Wohnen und Vermieten verbinden wollen, oder für alle, die eine Wohnung für Kinder oder Eltern schaffen möchten.

Typologie: 5-Zimmerwohnung
Stockwerk: 3. Stock, kein Aufzug
Wohnfläche: ca. 130 m² netto
Verkaufsfläche: ca. 151 m²
Grundfläche des Geschosses: ca. 227 m², davon ca. 146 m² über 1,50 m Raumhöhe
Stauraum: ca. 68 m² unter den Dachschrägen
Balkone :ca. 7,25 m² und 4,65 m²
Keller. ca. 6,2 m²
Autostellplatz. ca. 12 m²
Heizung. zentral (Methangas, 2021 erneuert), Öfen in Wohnzimmer und Küche
Energieklasse. G
Konventioniert. nein
Übergabe: sofort
Preis: 570.000€