Praxis mit Möglichkeit zur Umwidmung

Ref.Nr: Z176

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die derzeit als Zahnarztpraxis eingerichtet ist und sowohl durch ihre bestehende Nutzung als auch durch ihre zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Immobilie verfügt über einen Empfangsbereich, zwei Behandlungszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein Magazin. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen Garten und einen Hof mit einem privaten Autostellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 20.000 € zu erwerben.
Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis und zukünftiger Umwidmungsmöglichkeit. Die Immobilie wird als Gewerbeimmobilie verkauft und ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2032. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu Wohnzwecken umzuwidmen. Die grundsätzliche Möglichkeit einer Umwidmung wurde bereits bestätigt.
Damit bietet sich eine interessante Perspektive für Käufer, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis erwerben und langfristig eine Nutzung als Wohnung in Betracht ziehen möchten.
Die Immobilie eignet sich somit insbesondere als Investitionsobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Ende Mietvertrag: Dezember 2032
Miete: 600€ monatlich