Charmantes Duplex-Wohnen in Marling

Ref.Nr: V014

In sonniger Lage von Marling, in direkter Nähe zu Meran, erwartet Sie diese einladende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Räumlichkeiten verteilen sich intelligent über zwei Ebenen: Im unteren Bereich bilden das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad das Herzstück des Zuhauses.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Bad viel Privatsphäre für Kinder, Gäste oder das Homeoffice bietet.

Die Anlage bietet ein rundum gepflegtes, angenehmes Wohnumfeld mit exzellenter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Das Gebäude selbst wurde erst 2023 von außen energetisch saniert (Klimahaus-Klasse D), während die Wohnung bereits 2014 im Innenbereich komplett modernisiert und mit einer Klimaanlage ausgestattet wurde.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich perfekt als flexibler Erstwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil in Südtirol. Das Apartment ist ab September 2026 bezugsfertig

Eine private Garage mit Vorrichtung für eine Wallbox kann für 30.000 € separat erworben werden.