Ref.Nr: Z179<\/p>\n
In zentraler und strategisch g\u00fcnstiger Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, steht diese moderne 2-Zimmerwohnung zum Verkauf.
\nDie Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Geb\u00e4udes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 56 m\u00b2 bietet die Wohnung eine gut durchdachte und zeitgem\u00e4\u00dfe Raumaufteilung.
\nDer helle Wohnbereich mit offener K\u00fcche wird durch eine gro\u00dfz\u00fcgige, bodentiefe Schiebet\u00fcr gepr\u00e4gt, die direkten Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse bietet. Erg\u00e4nzt wird die Wohnung durch ein ger\u00e4umiges Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer.
\nZur Immobilie geh\u00f6rt au\u00dferdem ein Keller. Eine Garage mit ca. 16 m\u00b2 kann zum Preis von 35.000 \u20ac zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis erworben werden.
\nBesonders interessant ist die Wohnung als Kapitalanlage: Sie ist derzeit vermietet und der bestehende Mietvertrag l\u00e4uft bis Dezember 2027, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen gegeben sind.
\nEine interessante Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine moderne, gut gelegene Wohnung suchen \u2013 sowohl zur Eigennutzung als auch als Investment.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ref.Nr: Z179 In zentraler und strategisch g\u00fcnstiger Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, steht diese moderne 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Geb\u00e4udes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 56 m\u00b2 bietet die Wohnung eine gut durchdachte und […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":79739,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[1402,1405,2169,1462,1463],"property_status":[1478],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[1481],"property_state":[1564],"property_city":[1964],"property_area":[],"class_list":["post-79738","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnen","property_type-wohnung","property_type-2-zimmerwohnung","property_type-wohnung-2","property_type-2-zimmerwohnung-2","property_status-verkauf","property_country-italien","property_state-bolzano","property_city-leifers"],"property_meta":{"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["325000"],"fave_property_price_postfix":["\u20ac"],"fave_property_size":["58"],"fave_property_size_prefix":["qm"],"fave_property_bedrooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_garage":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["Z179"],"fave_property_year":["2022"],"fave_property_country":["Italia"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_energy_class":["In Bearbeitung"],"fave_energy_global_index":["kWH\/m\u00b2 pro Jahr \/ j\u00e4hrlich"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:2:{s:15:\"fave_plan_title\";s:9:\"Grundriss\";s:15:\"fave_plan_image\";s:59:\"https:\/\/lifandi.it\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/014__plan.png\";}}"],"fave_multi_units":["a:0:{}"],"additional_features":["a:0:{}"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["46.4268502,11.3377286"],"houzez_geolocation_lat":["46.4268502"],"houzez_geolocation_long":["11.3377286"],"fave_stato-al-rogito":["affittato"],"fave_consegna":["Dicembre 2027"],"fave_spese-condominiali":["100 \u20ac im Monat"],"fave_soggiorno":["nein"],"fave_soggiorno-con-angolo-cottura":["ja"],"fave_numero-locali":["2"],"fave_cucina":["nein"],"fave_giardino":["nein"],"fave_mansarda":["nein"],"fave_giardino-condominiale":["nein"],"fave_soffitta":["nein"],"fave_terrazzi":["0"],"fave_poggioli-balconi":["1"],"fave_sottotetto":["0"],"fave_ripostigli":["0"],"fave_mq-giardino":["0"],"fave_cantina":["ja"],"fave_piano-interrato":["nein"],"fave_piano-semi-interrato":["nein"],"fave_piano-terra":["nein"],"fave_piano-rialzato":["nein"],"fave_primo-piano":["nein"],"fave_piano-intermedio":["nein"],"fave_ultimo-piano":["nein"],"fave_piano-numero":["2"],"fave_totale-piani-edificio":["nicht angegeben"],"fave_totale-piani-unitc3a0":["1"],"fave_arredo":["nein"],"fave_cucina-arredata":["ja"],"fave_aria-condizionata":["nein"],"fave_caldaia-a-condensazione":["nein"],"fave_camino":["nein"],"fave_contacalorie":["nein"],"fave_predisposizione-aria-condizionata":["nein"],"fave_raffreddamento-a-pavimento":["nein"],"fave_riscaldamento-autonomo":["nein"],"fave_riscaldamento-centralizzato":["ja"],"fave_riscaldamento-semi-autonomo":["nein"],"fave_riscaldamento-termopompa":["nein"],"fave_pannelli-fotovoltaici":["nein"],"fave_pannelli-solari":["nein"],"fave_accesso-disabili":["nein"],"fave_ascensore":["ja"],"fave_nuovo":["nein"],"fave_grezzo":["nein"],"fave_stato-manutenzione":["optimal"],"_wp_page_template":["default"],"fave_property_images":["79740","79742","79744","79746","79748","79750","79752","79754","79756","79758","79760","79762","79764","79766"],"fave_agents":["18901"],"_alp_processed":["1788509516"],"_wpml_word_count":["198"],"houzez_total_property_views":["5"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"09-04-2026\";i:3;s:10:\"09-05-2026\";i:2;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-05 17:18:48"],"_thumbnail_id":["79739"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/79738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/79738\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79776,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/79738\/revisions\/79776"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79739"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=79738"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=79738"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=79738"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=79738"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=79738"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=79738"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=79738"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/lifandi.it\/de\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=79738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}