Ref.Nr: A014<\/p>\n
Bei dieser Duplex-Attika beginnt der eigentliche Charakter dort, wo andere Wohnungen bereits enden: auf einer \u00fcber 140 m\u00b2 gro\u00dfen Terrasse mit Whirlpool, Au\u00dfendusche und eigener Outdoor-K\u00fcche mit Grill.
\nAm Rand von Gries in gut angebundener Lage verbindet diese Immobilie rund 128 m\u00b2 Netto-Wohnfl\u00e4che mit au\u00dfergew\u00f6hnlich viel privatem Au\u00dfenraum. Schon beim Betreten f\u00e4llt auf, wie gro\u00dfz\u00fcgig, sonnig und hell die Wohnung wirkt, welche sich \u00fcber das zweite und dritte Stockwerk eines Mehrfamilienhauses erstreckt. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine klare r\u00e4umliche Trennung und unterscheidet die Wohnung sp\u00fcrbar von einem klassischen Grundriss auf nur einer Etage.
\nAuf der ersten Ebene befinden sich der ger\u00e4umige Wohnbereich mit S\u00fcdbalkon und separater K\u00fcche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. \u00dcber eine Treppe gelangt man in das obere und letzte Stockwerk. Dort liegen zu einer Seite ein Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Zur anderen Seite stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zus\u00e4tzliches Badezimmer zur Verf\u00fcgung. Ein charmanter Wintergarten erweitert das Wohnerlebnis.
\nAlle R\u00e4ume des oberen Stockwerkes f\u00fchren auf die wunderbare Terrasse, welche dank der unterschiedlichen Bereiche das Wohnerlebnis wesentlich ins Freie erweitert. Wer gerne G\u00e4ste empf\u00e4ngt oder im Alltag viel Zeit drau\u00dfen verbringen m\u00f6chte, findet hier M\u00f6glichkeiten, die eine klassische Stadtwohnung kaum bietet. Bei Bedarf lassen sich die beiden Stockwerke trennen, um zwei separate Wohnungen zu schaffen.
\nMit einem pers\u00f6nlichen Keller, zwei privaten, \u00fcberdachten Autoabstellpl\u00e4tzen sowie einer eigenen Garage im Erdgeschoss, welche mit dem Aufzug erreichbar sind, l\u00e4sst diese Immobilie keine W\u00fcnsche offen.<\/p>\n
Die Immobilie ist NICHT konventioniert und eignet sich folglich auch als Zweit- oder Ferienwohnung f\u00fcr nicht Ans\u00e4ssige.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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