Ref.Nr: Z176<\/p>\n
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die derzeit als Zahnarztpraxis eingerichtet ist und sowohl durch ihre bestehende Nutzung als auch durch ihre zuk\u00fcnftigen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten \u00fcberzeugt.
\nDie Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber einen Empfangsbereich, zwei Behandlungszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein Magazin. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse, einen Garten und einen Hof mit einem privaten Autostellplatz. Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit, eine Garage f\u00fcr 20.000 \u20ac zu erwerben.
\nBesonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Mietverh\u00e4ltnis und zuk\u00fcnftiger Umwidmungsm\u00f6glichkeit. Die Immobilie wird als Gewerbeimmobilie verkauft und ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag l\u00e4uft noch bis zum Jahr 2032. Nach Ablauf des Mietverh\u00e4ltnisses besteht die M\u00f6glichkeit, die Immobilie zu Wohnzwecken umzuwidmen. Die grunds\u00e4tzliche M\u00f6glichkeit einer Umwidmung wurde bereits best\u00e4tigt.
\nDamit bietet sich eine interessante Perspektive f\u00fcr K\u00e4ufer, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverh\u00e4ltnis erwerben und langfristig eine Nutzung als Wohnung in Betracht ziehen m\u00f6chten.
\nDie Immobilie eignet sich somit insbesondere als Investitionsobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n
Ende Mietvertrag: Dezember 2032
\nMiete: 600\u20ac monatlich<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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