Einfamilienvilla in der Ortschaft Mezzavilla, eingebettet in eine naturnahe Umgebung von seltener Ruhe und besonderem landschaftlichem Reiz. Die Immobilie wurde 2023 innen vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen fertiggestellt. Die Bodenbeläge bestehen aus zweischichtigem kanadischem Ahornparkett in großformatigen Platten. Die
Holz-/Aluminiumfenster von LUMAX sind mit extraklarem Dreifachglas mit Argonfüllung (Ug 0,6 – mittlerer Uw 0,90), Kipp-Sicherheitsmechanismen, Höhenventilen und zertifizierten ALPAC- Monoblocks ausgestattet; alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern versehen. Ergänzt wird die Ausstattung durch vertikal lamellisierte Kiefernholzläden und innenliegende, weiß lackierte Türen mit gefasten Kanten, teils als Schiebetüren in der Wand laufend. Die Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort und wird unterstützt von einer 10 kW/h-Photovoltaikanlage mit 15,6 kW/h Speicher, die eine autonome Steuerung der Heizung und anderer Energiebedarfe auch im Winter ermöglicht; zudem ist eine Imhoff-Grube vorhanden. Küche und Hauptschlafzimmer sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen. Das Hauptgeschoss umfasst ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine separate, vollwertige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Untergeschoss beinhaltet einen Raum, nutzbar als Büro, Wohnzimmer, Taverne oder Mehrzweckraum, einen Technikraum, ein Bad mit Dusche und Sauna inklusive Hauswirtschaftsbereich, eine Garage und einen Lagerraum. Außerdem gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss mit Umwandlungspotenzial. Die Außenbereiche umfassen ein weitläufiges Grundstück rund um die Villa. Ein Teil des Waldgrundstücks befindet sich im Miteigentum mit dem Nachbarn, mit der Möglichkeit zur Grenzregelung und Teilung.

LIFANDI
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