Gartenwohnung mit malerischer Aussicht

Ref.Nr: A012

Über 130 m² Nettowohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und mehr als 200 m² eigener Garten: diese Immobilie in wunderbarer Panoramalage in Lengmoos am Ritten bietet vor allem eines – viel nutzbaren Platz, innen wie außen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten, wind- und wettergeschützten, großzügig gestalteten Eingangsbereich. Direkt daran schließt ein praktischer Haushaltsraum an. Der eigentliche Wohnbereich umfasst drei Doppelschlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer mit vollständig möblierter Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein Studio sowie zwei Badezimmer mit Dusche. Eines der beiden Bäder ist zusätzlich mit einer hochwertigen Dampf- und Infrarotsauna ausgestattet.
Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie ist der Außenbereich: ein privater Garten mit Laube, der durch eine Terrasse ergänzt wird. Für die Gartenbewässerung steht ein eigenes Regenwasserreservoir zur Verfügung.
Das Untergeschoss bietet zusätzlich Platz. Dort befinden sich ein großer Keller sowie ein Party- beziehungsweise Hobbyraum mit separatem WC.
Die Parksituation ist großzügig: zur Immobilie gehört eine Garage mit Platz für drei Autos mit angrenzendem Abstellraum.
Die Fünfzimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines familiären Kondominiums und ist KlimaHaus A zertifiziert. Beheizt wird über Fernwärme, die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regulierbar. Ein Aufzug sorgt für komfortablen und barrierefreien Zugang.
Die Immobilie befindet sich in privilegierter Panoramalage mit malerischem Ausblick und überzeugt zugleich durch ihre gute Erreichbarkeit: das Ortszentrum von Klobenstein ist nur drei Fahrminuten entfernt und dank der stündlichen Busverbindung bequem erreichbar.