Caffè Gong
- 165.000 €
Überblick
- Geschäft / Ladenlokal
- 2
- 0
- 108 qm
- I022
Beschreibung
Ref.Nr: I022
In der Drususallee steht diese kompakte Bar mit zwei getrennten Bereichen zum Verkauf. Durch die funktionale Aufteilung bieten die Räumlichkeiten trotz ihrer überschaubaren Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre. Das Lokal verfügt außerdem über zwei Bäder und ist insgesamt praktisch und gut strukturiert.
Besonders interessant ist die Immobilie als Kapitalanlage: Das Lokal ist derzeit vermietet und der bestehende Mietvertrag läuft bis Mai 2029. Die monatliche Miete beträgt 1.100 Euro, wodurch sich eine attraktive Rendite von ca. 8 % ergibt.
Zum Verkauf steht ausschließlich das Geschäftslokal bzw. die Immobilieneinheit.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in der Drususallee mit klarer Raumaufteilung, guter Belichtung, laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Renditepotenzial.
Miete: 1.100€
Einzelheiten
Letztes Update 02.09.2026-
Referenznummer I022
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Preis 165.000 €
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Fläche 108 qm
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Badezimmer 2
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Baujahr ca1964
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Kategorie Geschäft / Ladenlokal
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Status Verkauf
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Zustand der Immobilie affittato
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Übergabe sofort
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Kondominiumsspesen € im Monat
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Anzahl der Stockwerke nicht angegeben
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Gesamtzahl der Stockwerke 1
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Zentralheizung ja
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Wartungsstatus gut
Energieklasse
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Energieklasse: In Bearbeitung
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Globaler Energieleistungsindex: kWH/m² pro Jahr / jährlich
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Plan
Beschreibung:
Informazioni sui contatti
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